BNG verstrekt Alwel financiering voor realisatie middeldure huurwoningen

Woningcorporatie Alwel en BNG gaan samenwerken om de woningvoorraad van Alwel uit te breiden met middenhuurwoningen. Door deze niet-DAEB financiering van 80,7 miljoen euro van BNG kan de woningcorporatie betaalbare en duurzame huizen realiseren in Breda, Etten-Leur en Roosendaal. Niet alleen voor mensen met een laag inkomen, maar ook voor mensen met een middeninkomen.

’Als woningcorporatie zijn we er voor mensen die afhankelijk zijn van sociale huur, maar óók voor middeninkomens die vastlopen op de woningmarkt. Deze laatste groep verdient te veel voor sociale huur, maar vindt nauwelijks betaalbare alternatieven’, vertelt Karo van Dongen, bestuurder bij Alwel. ‘Het aanbod is er niet of is niet betaalbaar voor deze groep woningzoekenden. We zien het als onze taak om voor deze groep te bouwen.’ Onder middeldure huur vallen woningen met een huur tussen ongeveer € 900 en € 1.150 per maand.

Middenhuur bevordert veerkracht in wijken

Het toevoegen van middeldure huurwoningen helpt Alwel ook bij het veerkrachtiger maken van de wijken. ’Door middeldure huurwoningen aan wijken met veel sociale huurwoningen toe te voegen, maken we wijken gevarieerder in leeftijd, gezinssamenstelling en financiële draagkracht. Buurten en wijken worden beter met een mix van mensen’, licht Van Dongen toe. Daarbij is middeldure huur financieel gunstig voor corporaties door het hogere huurrendement.

'Als woningcorporatie zijn we er voor mensen die afhankelijk zijn van sociale huur, maar óók voor middeninkomens die vastlopen op de woningmarkt. Deze laatste groep verdient te veel voor sociale huur, maar vindt nauwelijks betaalbare alternatieven.’
Karo van Dongen
Bestuurder bij Alwel

BNG vindt Alwel een passende financieringspartner

Voor de financiering van sociale huurwoningen kan Alwel gebruikmaken van financieringen onder borging van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat geldt niet voor uitbreiding van de middeldure huurwoningvoorraad. Daarvoor heeft Alwel een gunstig en flexibel financieringsarrangement aangetrokken van BNG. René Goorden, sectorlead Wonen BNG: ‘Middenhuurwoningen spelen een cruciale rol in het tegemoetkomen aan de grote woningvraag van middeninkomensgroepen. Ze bevorderen de doorstroming vanuit sociale huur en dragen bij aan gemengde wijken. Deze financiering sluit hierop aan. Wij zien veel maatschappelijke waarde in het middenhuursegment en pleiten voor WSW-borging om de financiële haalbaarheid van projecten te verbeteren.’