Onderwijs

Al jaren financieren we onderwijsvastgoed. We denken actief mee over welke financieringsvorm het beste past bij de situatie en gaan hierover in gesprek met gemeenten en schoolbesturen. Onze kennis en ervaring zetten we in om mee te denken en te werken aan initiatieven waarbij een programmatische aanpak mogelijk is. Met onze lage rentetarieven dragen we bij aan het bevorderen van toegankelijk, kwalitatief hoogstaand, duurzaam en betaalbaar onderwijs in Nederland.

Onze rol in onderwijsfinanciering

We financieren nieuwbouw en renovatie, maar ook specifieke projecten voor de verduurzaming van onderwijsvastgoed. Denk aan energiebesparing, duurzame energie en een gezond binnenmilieu. We kijken daarbij naar de lange termijn en ondersteunen bij toekomstbestendige oplossingen. Samen bouwen we aan een duurzamere toekomst voor het onderwijs.

Welke financieringsvormen bieden wij?

Wij bieden verschillende financieringsvormen, met lage rentetarieven als uitgangspunt.

Lenen vanuit de gemeente

Gemeenten financieren het investeringsbedrag via leningen bij ons.

Lenen vanuit een onderwijsinstelling

Onderwijsinstellingen lenen rechtstreeks bij ons. Er zijn meerdere opties:

1. Gemeentegarantie: hierbij zijn de rentetarieven het voordeligst en zijn de langste looptijden (tot wel 50 jaar) mogelijk.
2. Borging Waarborgfonds MBO: mbo-instellingen vragen borging aan bij het Waarborgfonds MBO voor de benodigde financiering. De maximale looptijd bedraagt 30 jaar.
3. Hypothecaire zekerheid: we vestigen een eerste hypotheek op het onderwijsvastgoed. Hierbij moet het volledig eigendom (zowel economisch als juridisch) bij de onderwijsinstelling liggen. Een taxatie is nodig en de maximale looptijd bedraagt 30 jaar.

Lenen via een speciaal opgerichte entiteit

Bij deze vorm worden verschillende geldstromen en taken samengebracht. Ook kunnen meerdere onderwijsinstellingen hiervan onderdeel uitmaken. Dit zorgt voor efficiencywinst en maakt opschaling mogelijk. Door de jaren heen hebben we meerdere varianten gefinancierd, waarbij een gemeente garantie heeft afgegeven. Voorbeelden zijn:

• Het concept 'Huren als eigenaar' van Stichting Maatschappelijk Vastgoed: een beheerstichting ontwikkelt, realiseert, beheert en exploiteert integrale huisvesting voor onderwijs, kinderopvang en zorg. Belangrijke uitgangspunten zijn een gezond binnenklimaat, energieneutraliteit, lage onderhoudslasten en een lange exploitatieduur van 40 jaar. Lees meer over deze aanpak
• Het coöperatiemodel: schoolbesturen verenigen zich in een coöperatie en worden gezamenlijk verantwoordelijk voor de onderwijshuisvesting. Deze samenwerking zorgt voor betere afstemming met de gemeente en schaalvoordelen bij nieuwbouw. Ook regelen ze tijdelijke huisvesting efficiënter door elkaars gebouwen te gebruiken. Lees hoe deze aanpak is gekozen in Amersfoort

BNG Duurzaamheidsfonds

Het BNG Duurzaamheidsfonds financiert zakelijke projecten die bijdragen aan duurzame ambities van gemeenten en provincies. Zo helpen we mee aan een toekomstbestendige, energieneutralere samenleving.

Enkele kenmerken van het fonds:

• Uitsluitend leningen onder gemeentelijke garantstelling
• Leningen van € 10.000 tot maximaal € 2.500.000
• Maximale looptijd van 15 jaar

Het fonds is minder geschikt voor nieuwbouwprojecten. Deze vereisen een langere terugverdientijd. Onderwijsinstellingen kunnen het fonds juist goed gebruiken om bestaande gebouwen duurzamer te maken.

Meer weten? Lees verder over het BNG duurzaamheidsfonds.