'In eerste instantie hadden we een belegger gevonden, maar door ontwikkelingen in de woningmarkt van de afgelopen anderhalf jaar zagen we beleggers steeds meer een terugtrekkende beweging maken.'
Adamo Ritmeester
Directeur Financiën, Bedrijfsvoering en ICT bij Staedion
Gemengde buurt
Op het terrein waar De Schaloen ontwikkeld wordt, stonden eerst nog zo’n 200 gedateerde sociale huurwoningen. 'Renovatie of transformatie was geen optie. We hebben destijds naar de wijk gekeken en kwamen tot de conclusie dat er voldoende ruimte was om wel 570 woningen te bouwen. De wijk was heel eenzijdig opgebouwd, terwijl er voldoende ruimte was voor een combinatie van verschillende soorten woningen voor verschillende doelgroepen en inkomensklassen', vertelt Gijsbert van Herk, bestuursvoorzitter bij Staedion.
Relatie met BNG
BNG financierde al eerder sociale huurprojecten van Staedion. Het was dan ook een primeur binnen de samenwerking tussen Staedion en BNG dat BNG nu ook de bouw van de vrije sector huurwoningen financiert. Van Herk: 'Door het terugtrekken van de aanvankelijke belegger hadden we heel weinig tijd. Toch was het financiële plaatje al binnen een half jaar rond. Dit was mogelijk doordat BNG de woningcorporatiesector heel goed kent. Het helpt ook dat we al lang samenwerken. We hebben daardoor een goede relatie opgebouwd.'
Gedreven door maatschappelijke impact
Réne Goorden: 'BNG ziet de realisatie van middeldure huur als belangrijke maatschappelijk opgave; gezien het tekort op dit woningmarktsegment, maar ook omdat het doorstroming vanuit het sociale huursegment bevordert en meer diverse wijken creëert. Wij zijn dan ook blij dat BNG door middel van deze financiering een bijdrage kan leveren aan de realisatie van het mooie project De Schaloen. Bijzonder is dat Staedion hier de handschoen heeft opgepakt waar andere partijen zich terugtrokken.'
.jpg)
